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"재건축·재개발 지분 잘못 사면 취득세 4배 폭탄 맞아"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 17. 15:07

"재건축·재개발 지분 잘못 사면 취득세 4배 폭탄 맞아"

[주용철의 절세캅] 재개발·재건축 지분, 어떤 시점에 사야 유리한가 서울 용산재개발정비사업조합은 부동산 침체기를 벗어나 어렵게 사업시행인가를 받게 됐다. 조합원들이 합심해 속도를 내면서 관리처분계획도 거의 수립돼 가고 이제 총회와 관할관청 인가만 받으면, 사업의 큰 고비는 넘는 만큼 조합원 모두 흡족해 하고 있다. 나지율씨는 이런 재개발 조합원 지분에 관심을 갖고 있었고, 언제 투자하는 것이 가장 높은 수익을 낼 수 있을 지 저울질하고 있다. 다만, 세금과 관련해서는 명확한 기준이 없어 의사결정에 도움을 줄 자료를 찾고 있다.주용철 세무법인 지율 대표. 최근 재개발·재건축 투자는 일반인들이 소규모 투자로 새 집을 구입할 수 있는 기회를 제공한다는 장점 때문에 많은 관심을 받고 있다. ‘8·2부동산 대책’..

호텔사이트서 원화로 결제하면 낭비…"환테크만 잘해도 휴가비 아껴"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 17. 15:03

호텔사이트서 원화로 결제하면 낭비…"환테크만 잘해도 휴가비 아껴"

[매경DB]해외 여행을 가려면 숙박 예약부터 항공권 구매, 여행지 정보, 환전까지 준비할 것이 한두가지가 아니다. 큰 맘먹고 떠나는 해외 여행이지만 출발 전 지갑에서 빠져나가는 목돈을 보고 있으면 속이 쓰리기 마련이다. 그래서 해외 여행자에게 '환테크'는 필수다. 여행을 위해 지불하는 비용 모두가 환율에 따라 달라지기 때문이다.이번 여행에서는 '환테크'로 아낀 돈으로 가족 선물을 하나 더 사는 것은 어떨까. ◆ 호텔사이트 원화로 결제하면 낭패 해외 호텔 예약시 가장 많이 하는 실수는 바로 해외 원화결제다. 한국어로 된 호텔사이트도 해외에서 운영하는 업체의 경우 원화로 결제하면 이중수수료를 물게 된다. 실제 호텔 요금이 원화로 표시돼 있고 신용카드로 결제한 후 카드사 홈페이지에 들어가 매입전표를 확인하면 ..

한반도 위기설에 '미니 골드바' 판매량 400% 급증

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 17. 15:01

한반도 위기설에 '미니 골드바' 판매량 400% 급증

일평균 50→250개로 늘어…"유사시 소지·이동 용이" 도널드 트럼프 미국 대통령과 북한 관영매체가 연일 고강도 '말 폭탄'을 쏟아내면서 '한반도 8월 위기설'이 확산하자 미니 골드바(Gold Bar) 판매가 급증하고 있다.고액 자산가들을 중심으로 전쟁 등 위기 상황에 가장 요긴하게 활용할 수 있는 안전자산인 금의 사재기에 나선 것으로 보인다.12일 한국금거래소(Korea Gold Exchange)에 따르면 평소 하루 평균 50개 정도 팔리던 100ｇ 단위 미니 골드바가 지난 9일부터는 하루 평균 250개 안팎씩 판매되고 있다. 하루 평균 판매량이 400% 급증한 것이다. 9일은 트럼프 대통령이 뉴저지 주 베드민스터에 있는 트럼프 내셔널 골프클럽에서 기자들과 만나 "북한이 미국을 위협하면 지금껏 전 세계..

분양권 프리미엄 불법 전매부터 편법 증여까지...국세청이 밝힌 부동산 거래 탈루 백태

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 17. 14:59

분양권 프리미엄 불법 전매부터 편법 증여까지...국세청이 밝힌 부동산 거래 탈루 백태

국세청이 9일 공개한 상반기 부동산 불법 세금 탈루 사례는 분양권 프리미엄 불법 전매부터 편법 증여, 다운계약서 작성까지 내용이 다양하다. 올해 1~6월 국세청은 2001건의 부동산거래 조사를 실시해 2672억원의 탈루 세금을 추징했다. 이는 지난해 같은 기간보다 27.3% 증가한 액수다. 이동신 국세청 자산과세국장은 브리핑에서 “양도소득세 탈루 및 부동산 취급자금 변칙 증여 등 부동산 거래 관련 탈루사례가 크게 증가하고 있다”고 말했다. 다음은 국세청이 밝힌 주요 탈루 사례들이다. ◆ 수천만원 분양권 프리미엄 이익 불법 탈루 ▲ 국세청 제공A씨(35)는 분양권에 수천만원대 프리미엄을 붙여 불법 전매하고, 분양계약금 및 프리미엄을 수령하는 과정에서 양도소득세를 탈루한 것을 국세청에 덜미를 잡혔다. A씨는..

막내린 2분기 실적시즌 성적표는?…"우등생 경기민감株 담아라"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 16. 13:11

막내린 2분기 실적시즌 성적표는?…"우등생 경기민감株 담아라"

사진=게티이미지뱅크. 2분기 실적 시즌 다소 아쉬운 성적표를 받아들고 막을 내렸다. 금융투자업계 전문가들은 2분기 실적이 전반적으로는 선방했으나 특정기업들에만 이익개선이 몰렸다고 평가했다. 시장의 관심은 이제 경기전망과 3분기 실적으로 넘어갔다. 전문가들은 경기개선에 따라 주가가 상승하고, 실적 성장이 예상되는 경기민감주(株)를 담으라고 조언했다. 16일 한국투자증권에 따르면 국내 기업들의 영업이익 합계는 시장 예상치인 46조9000억원 보다 많은 47조9000억원을 기록했다. 전년동기 대비로는 21.8% 증가한 수치다. 코스피 2분기 순이익은 약 32조원을 기록한 것으로 추정된다. 지난 1분기에 이어 2개 분기 연속 30조원 이상의 순이익을 달성한 것이다. 김대준 한국투자증권 연구원은 "전체적인 결과는..

재건축 값 급락... 다시 멀어지는 '은마의 꿈'

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 16. 13:09

재건축 값 급락... 다시 멀어지는 '은마의 꿈'

20년 넘은 은마 재건축 다시 멀어지나...'사면초가' 강남 재건축 1억7000만원 '뚝'... [안장원의 부동산 노트] 강남권 재건축 '사면초가' 강남권 재건축 3만1000여가구 거래 제한 개포 거래 지난달 80여건서 대책 후 '0' 잠실 주공5단지 실거래가 1억7000만원 내려 초과이익 환수제, 분양가 상한제 등도 기다려 단지마다 사업 속도 내느냐, 늦추느냐 갈림길 초과이익 환수제 못 피하는 은마, 거래 제한 앞 1979년 완공된 4424가구의 강남구 대치동 은마아파트. 재건축 앞길에 초과이익 환수제, 조합원 지위양도 금지 등 악재가 놓여 있다. 8·2부동산대책의 핵심은 ‘강남권 재건축 시장 폐쇄’다. 투기과열지구 지정효과인 조합원 지위양도 금지를 통해 사실상 거래를 못 하게 했기 때문이다. 재건축조..

카카오뱅크 혜택 장점 좋은점 총정리

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 10. 03:13

카카오뱅크 혜택 장점 좋은점 총정리

카카오뱅크 혜택 총 정리!! 카카오뱅크가 화제가 되고있습니다. 카카오톡은 지속적으로 사업들을 늘려가는 것으로 유명한데요, 아무래도 카카오톡을 무료로 배포하면서 들어가는 막대한 비용들을 충당하고, 이익도 내야 하니 여러가지 사업들을 벌이는 과정인 듯 싶습니다. 어찌 되었든 카카오가 보여주는 사업들은 IT에 익숙한 세대에게는 아주 센스있고 필요에 맞는 사업들인 경우가 많습니다. 바로 오늘 그런 것 중 하나로 카카오뱅크가 오픈했습니다. 은행업에 진출한 카카오, 과연 카카오뱅크는 어떨까요? 오늘은 새롭게 시작하는 카카오뱅크의 혜택을 총 정리해 볼까 합니다. 1. 지점방문 없는 업무 해결카카오뱅크의 가장 큰 장점, 바로 지점을 방문하지 않고도 업무를 볼 수 있다는 것입니다. 특히나 입출금 통장 계좌개설의 경우는 ..

“일시적 2주택자, 하루아침에 투기세력 돼”… 현장혼란 극심

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 9. 15:15

“일시적 2주택자, 하루아침에 투기세력 돼”… 현장혼란 극심

“일시적 2주택자, 하루아침에 투기세력 돼”… 현장혼란 극심 ‘8·2대책’ 선의의 피해자 급증 2년내 매도해야 추가 대출돼 “3년뒤 이사가려다 폭탄 맞아” 재건축 이주비 대출도 혼선 당국도 세부 기준 답변 못해 8·2 부동산대책이 발표된 지 일주일이 지났지만, 은행 창구는 물론 거래 시장에서 혼란이 증폭되고 있다. 다주택자에게 집을 팔라고 하면서도 오히려 못 사게 만드는 모순적인 정책에다, 다주택자를 ‘투기세력’으로 동일시하면서 무주택자는 물론 선의의 다주택자들도 피해를 보고 있다. 범정부 대책이란 말이 무색하게 땜질식 보완책을 계속 내놓는 등 정부 당국 역시 갈팡질팡하고 있다. 금융당국은 건의사항이 접수될 때마다 수시로 사례별 적용 지침을 내놓겠다고 했지만 당분간 혼란이 계속될 전망이다. 9일 금융권에..

8·2 부동산대책에 행보 엇갈린 재건축…"사업 늦추거나 서두르거나"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 9. 14:20

8·2 부동산대책에 행보 엇갈린 재건축…"사업 늦추거나 서두르거나"

8·2 부동산대책에 행보 엇갈린 재건축…"사업 늦추거나 서두르거나" 경기도 과천시 주공5단지 재건축 추진위원회는 다음 달 조합창립 총회를 열되, 조합승인 신청은 뒤로 미루는 방안을 논의 중이다. 이곳이 투기과열지구로 묶여 조합설립인가가 나면 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. 반면 서울 서초구 반포 주공1단지 재건축 조합은 9일 서초구에 사업계획승인을 신청한다.사업승인을 신청하면 이날부터 조합원 지위 양도는 금지되지만 내년에 부활하는 재건축 초과이익환수를 피하려면 올해 말까지 관리처분인가를 신청해야 해 한시도 사업을 지체할 수 없다는 판단에서다.8·2부동산 대책 이후 서울·과천 등 투기과열지구의 재건축 단지의 행보가 엇갈리고 있다.재건축 초과이익환수제를 피해야 하는 단지들은 연말까지 관리처분인가를 신..

文정부, 초이노믹스 종말 선언…"부동산 부양론은 없다"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 6. 15:49

文정부, 초이노믹스 종말 선언…"부동산 부양론은 없다"

文정부, 초이노믹스 종말 선언…"부동산 부양론은 없다" [8·2대책 경기 영향은]가계부채 증가 불러온 LTV·DTI 강화 초이노믹스 후 주택가격 상승, 가계부채 증가 후유증 (세종=뉴스1) 이훈철 기자| 2017-08-06 06:10 송고 최경환 전 경제부총리 겸 기획재정부 장관 당시 모습./뉴스1 © News1 안은나 기자 "부동산 투기세력에 대해 좌시하지 않겠다는 정부의 의지는 확고하다." 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관이 8·2 부동산대책 발표를 앞두고 열린 경제현안점검회의에서 한 말이다. 과거 박근혜 정부 시절 내수활성화를 위해 부동산경기 부양에 나섰던 최경환 전 부총리의 '초이노믹스'가 선보인지 딱 3년 만에 정부의 부동산대책이 '부양 대상'에서 '규제 대상'으로 180도 바뀐 셈이다. 최 전..

다주택자, 재건축소유자 대상 세무조사 곧 시작

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 6. 12:27

다주택자, 재건축소유자 대상 세무조사 곧 시작

다주택자, 재건축소유자 대상 세무조사 곧 시작 2017.08.04 22:24 8·2 부동산대책의 후속 조치로 국세청이 서울 강남권 다주택자와 재건축아파트 매수자를 대상으로 한 대대적인 세무조사에 나선다. 국세청은 “다주택 보유자와 재건축아파트 매수자 등에 대해 세무조사를 할 예정”이라고 4일 밝혔다. -국세청, 다음주 조사 대상, 투입 인원 확정 -자금출처 조사와 앙도소득세 탈루 등 고강도 조사 -노무현 정부 시절에도 2700여 명 조사 -타주택자 압박하면서도 무주택,1주택자는 예외 인정 -2일 이전 집매매 계약했으면 과거 대출기준 적용 국세청은 현재 세무조사 대상과 투입 인원을 논의 중이며 다음주 구체적인 방안을 확정한다. 3주택 이상 소유자 중 강남 재건축아파트를 한 가구 이상 보유하고 있는 경우와 ..

불확실성의 시대…부자들 현금성 자산 늘린다

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 6. 12:25

불확실성의 시대…부자들 현금성 자산 늘린다

불확실성의 시대…부자들 현금성 자산 늘린다 송고시간 | 2017/08/05 12:00 현금, 예·적금 48.9%, 작년보다 7.2%p↑… 글로벌 자산가는 29%에 불과 KB금융연구소 부자보고서…65%가 투자보단 유동성 확보 금융자산 포트폴리오 [KB금융경영연구소 제공=연합뉴스] (서울=연합뉴스) 박의래 기자 = 코스피 지수가 2,400선을 넘나들고 부동산 시장도 정부가 강력한 대책을 내놓을 만큼 활황이지만 부자들은 새로운 곳에 투자하기보다는 현금 확보에 주력하고 있는 것으로 나타났다. 지금은 새로운 투자보다는 유동성 확보가 중요하다고 생각할 만큼 경기 상황을 불안정하게 보는 것으로 해석된다. 5일 KB금융경영연구소의 '2017 한국 부자보고서'에 따르면 금융자산이 10억 원 이상인 한국 부자들의 65%는..

박주선 "안철수 출마는 환영할 일"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 4. 13:07

박주선 "안철수 출마는 환영할 일"

박주선 "안철수 출마는 환영할 일" 【서울=뉴시스】홍효식 기자 = 국민의당 박주선 비상대책위원장이 4일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 제29차 비상대책위원회에 참석해 모두발언을 하고 있다. 이날 박 비대위원장은 안철수 전 대표의 출마선언과 관련해 "적어도 민주법치국가와 민주공당에서는 참정권이 있는 분이라면 누구든지 경선에 참여할 수 있고 참여하는것이 우리 당을 위해서 사명감과 책임하에 출마한다 생각하기 때문에 저는 환영할 일이라 생각한다"며, "당 내에서 찬반을 공개적으로 표명하는것은 적절치 않다"고 말했다. 2017.08.04. yesphoto@newsis.com

보유세 인상은 시간문제? 8.2 부동산 대책 후속 조치?

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 4. 12:20

보유세 인상은 시간문제? 8.2 부동산 대책 후속 조치?

8.2 부동산대책서 빠졌지만…'보유세 인상'은 시간문제? 【서울=뉴시스】고범준 기자 = 김현미 국토교통부 장관은 지난 2일 정부서울청사에서 부동산 종합대책을 발표해 오늘부터(3일) 서울, 경기도 과천, 세종시가 투기과열지구로 지정돼 주택 대출 한도가 축소되고 재건축과 재개발 지위 양도가 대폭 제한된다고 밝혔다. 사진은 3일 오후 서울 송파구 서울 송파구 롯데월드타워 전망대에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 2017.07.03. bjko@newsis.com 【서울=뉴시스】최희정 기자 = 8.2 부동산대책에서 문재인 정부는 집값 급등과 투기 수요를 막기 위해 취할 수 있는 수단을 거의 다 동원했으나 보유세는 건드리지 않았다. 핵심 부동산 규제 수단인 '보유세' 카드가 향후 도입될 수 있을까? 이용주 기획재..

이낙연 총리 "집값 확실히 안정시켜야"

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 3. 23:12

이낙연 총리 "집값 확실히 안정시켜야"

이낙연 총리 "집값 확실히 안정시켜야" 【서울=뉴시스】최진석 기자 = 이낙연 국무총리가 3일 오전 세종로 정부서울청사에서 열린 국정현안점검조정회의에 참석해 발언을 하고 있다. 2017.08.03. myjs@newsis.com 【서울=뉴시스】김지훈 기자 = 이낙연 국무총리는 3일 "집값은 확실히 안정시켜야 한다. 정책의 실효성이 가장 중요하다"고 강조했다. 이 총리는 이날 오전 정부서울청사에서 열린 제7회 국정현안점검조정회의에 참석, 모두발언에서 "교육과 집값은 우리 국민이 가장 광범위하게 관심을 가지고, 가장 예민하게 생각하는 사안"이라며 이같이 밝혔다. 이 총리는 이어 이날 회의에 '2021학년도 수능개편시안'을 안건으로 올린 것과 관련해 "이 문제는 우리 교육이 궁극적으로 가야 할 방향을 중요시하는 ..

여권 차기 ‘빅3’…지자체장 재도전이냐 새 길 모색이냐

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 3. 21:59

여권 차기 ‘빅3’…지자체장 재도전이냐 새 길 모색이냐

여권 차기 ‘빅3’…지자체장 재도전이냐 새 길 모색이냐 수정 :2017-08-02 17:50 정치BAR_내년 지방선거 출마 저울질 ‘문재인호’가 안정적으로 출항 100일을 앞둔 가운데 정치권의 눈길은 자연스레 내년 6·13 지방선거를 향하고 있다. 특히 여당에선 지난 대선 당시 문재인 대통령과 경쟁했던 ‘빅3’(박원순 서울시장·안희정 충남지사·이재명 성남시장)가 현직 지방자치단체장인 만큼 이들이 지방선거를 앞두고 어떤 ‘결단’을 내릴지 관심이 쏠린다. 선거까지는 10개월가량 남은 터여서 “아직은 직무에 집중할 때”라고 선을 긋는 분위기지만, 차기 대선을 염두에 둔 세 사람은 참모나 측근들과 함께 새로운 ‘전선’을 가늠하고 있다. ‘유능한 행정가’로 굳히기?…3선 도전 무게 싣는 박원순 지난 대선에서 박원..

다주택자 양도세 폭탄 터진다…2억 차익이면 3600만원→최대 1억500만원으로 껑충

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 3. 12:37

다주택자 양도세 폭탄 터진다…2억 차익이면 3600만원→최대 1억500만원으로 껑충

다주택자 양도세 폭탄 터진다…2억 차익이면 3600만원→최대 1억500만원으로 껑충 입력 : 2017.08.02 13:30 | 수정 : 2017.08.02 15:38 김현미 국토교통부 장관이 더불어민주당 우원식 원내대표 등이 참석한 가운데 2일 오전 국회에서 열린 주택시장 안정화 방안 당정협의에서 물을 마시고 있다. 정부가 ‘8·2 부동산 대책’을 발표하면서 중점을 둔 부분 중 하나는 부동산 양도세를 대폭 강화하는 것이다. 전문가들 사이에선 “이번에 나온 다주택자에 대한 양도세 중과 대책이 시행되면 다주택자가 집을 팔때는 ‘세금 폭탄’ 수준의 양도세가 부과될 가능성이 크다”는 전망도 나온다. 정부는 이번 대책에서 다주택자에 대해 양도세를 중과하고, 장기보유특별공제 등을 적용하지 않기로 했다. 2000년대..

서울 재건축 타격 불가피…조합원 지위 양도 못한다

Economy & Life/경제.재테크 · 2017. 8. 3. 12:35

서울 재건축 타격 불가피…조합원 지위 양도 못한다

서울 재건축 타격 불가피…조합원 지위 양도 못한다 입력 : 2017.08.02 13:30 2일 발표된 정부의 부동산 대책은 서울의 다주택 투자자와 재건축·재개발 사업을 대상으로 한 집중적인 초고강도 대책으로 평가된다. 이에 따라 ‘투기 과열지구’로 지정된 서울·과천·세종시의 다주택자와 재건축 아파트 투자자들의 직접적인 타격이 예상된다. 주택을 여러 채 소유한 투자자들의 경우 먼저 양도 소득세 강화에 따른 손실을 피할 수 없게 됐다. 이번 대책에 따라 조정지역에서는 2018년 4월 1일 이후 매도하는 주택부터 2주택자는 기본세율(양도 차익에 따라 6∼40%)에 추가 10%포인트, 3주택 이상은 추가 20%의 중과세율이 적용된다. 정부와 여당은 2일 서울의 강남4구, 세종시를 투기지역으로 중복 지정하고 다주..

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